锦天城律师事务所

交易案例

锦天城律师为浦东新区花木十号地块开发项目提供法律服务

2018-04-12

2018年4月,上海浦东土地控股(集团)有限公司(“土控集团”)与上海保利建霖房地产有限公司(“保利建霖”)签订了《产权交易合同》,将持有的上海天艺文化投资发展有限公司(“天艺公司”)29%股权转让给保利建霖,交易价款近人民币19亿元。

土控集团是浦东新区直属国有企业,涵盖土地储备、土地开发、房产开发、重大市政项目开发等业务,先后承担了行政文化中心区域、新国际博览中心区域、东郊宾馆区域等政府性项目,以及世纪公园、世纪广场、世纪大道等重大社会公益项目用地的开发和建设任务,为新区功能性开发和花木行政文化中心建设提供了必要的土地储备。

保利建霖是保利房地产(集团)股份有限公司(“保利地产”)的全资子公司,保利地产为国家一级房地产开发资质企业,连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌,其全国化战略布局以广州、北京、上海为中心,覆盖57个城市,拥有292家控股子公司,业务拓展到房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。

通过本次交易,土控集团和保利建霖将对天艺公司持有的浦东新区花木镇47街坊20/1丘十号地块进行合作开发,该地块位居陆家嘴金融贸易区花木行政文化中心,将与上海博物馆东馆配套建设,用于开发甲级办公楼物业和具备专项文化特色的商业文化中心,与周边的上海科技馆、东方艺术中心等重点文化设施形成结构联动,实现文化集群优势,有利于打造浦东新区区域文化特色,促进地区金融与文化协调发展,服务于上海构建“国际文化大都市”的战略目标。

锦天城上海办公室杨晓高级合伙人律师,傅春明律师、沈琦律师、万骞律师助理组成律师团队,接受土控集团委托,历时逾3年,为该项目提供了交易架构设计、交易文本起草审核、法律意见书出具、参与商业谈判等全方位法律服务。