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疫情影响下的固定总价施工合同承包范围争议分析与风险防范
202006-10
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以某装修分包合同为例讨论新冠肺炎疫情下施工分包人面临的法律风险和应对措施
202005-11
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略论建设工程司法解释二给建筑施工企业带来的“五大影响”
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称《司法解释二》)历经六、七年时间,几易其稿,终于在2019年1月3日正式发布,并将于2019年2月1日开始施行。毋庸置疑,尽管《司法解释二》的施行在司法实践中仍然会存在这样那样的问题,但也有相当一部分长期争论的观点自此一锤定音,必然会给施工合同纠纷的解决带来巨大的影响。
201901-22
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浅谈建设工程司法解释二将给房地产企业带来的几点影响
2019年1月3日,最高人民法院的官网正式公告了“千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面”的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称《司法解释二》)。
201901-21
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施工许可证的获得时间、工期起算日的认定以及工期延误责任
《中华人民共和国建筑法》第七条规定,“建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;……”。该法第六十四条规定,“违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。”
201810-31
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《建设项目环境保护管理条例》之修订及新形势下环保合规性对企业上市的影响
2017年6月21日,国务院修订了《建设项目环境保护管理条例》,并自2017年10月1日起施行。笔者通过对新旧条例主要变化进行阐述,并结合目前企业上市过程中环保合规性要求的实践,对企业上市过程中应当注意的环保问题及解决方式做一些提示,以期提高企业环保合规意识。
201809-25
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关于《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法(征求意见稿)》的几点意见
2017年12月26日,住房城乡建设部建筑市场监管司发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法(征求意见稿)》。我们在认真阅读和学习该“征求意见稿”的基础上,于2018年1月28日就该“征求意见稿”向住房城乡建设部建筑市场监管司反馈了相关修改意见,主要涉及发承包的风险分配条款、工程总承包单位的分包事宜以及条款顺序编排问题。
201802-27
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合同中的仲裁管辖争议(二)——合同变更后的仲裁管辖认定
合同变更后,主要有三大类情况可能涉及仲裁管辖问题:争议解决条款的变更、当事人的变更,以及其他条款的变更。当这些变更发生后,原合同下的仲裁协议是否继续适用?本文将结合具体的案例来讨论这些问题,并给出实务贴士。
201712-01
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施工合同无效,承包人是否享有建设工程价款优先受偿权?
为更好保障农民工的权益,《合同法》第二百八十六条规定了承包人的建设工程价款优先受偿权。关于“承包人是否能在合同无效时享有建设工程优先受偿权”的问题,法律尚无明文规定,最高人民法院亦未明确,而各地法院的地方性司法文件的规定也不统一。
201710-16
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再谈“黑白合同”的效力认定及工程款的结算依据
建设工程施工合同领域的争端解决,时常“山重水复”,偶有“柳暗花明”。自2005年1月1日《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《建设工程施工合同纠纷司法解释》)实施以来,关于施工合同纠纷中“黑白合同”或曰“阴阳合同”之争就从未间断,绵延起伏,跌宕至今。笔者曾在《工程法律知识问答》一书中对“黑白合同”的问题进行了初步的解答。[1] 本文拟结合笔者最近的一些实践经验,在梳理“黑白合同”的主要相关规定及司法判例的基础上,就建设工程“黑白合同”的效力认定及工程价款的结算依据问题,再谈几点体会。
201710-13