2023年2月23日，济南高新区举行山东省首单Pre-REITs业务揭牌和公募REITs签约仪式，济高兴业创新（济南高新区）基础设施投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“济高兴业基础设施投资基金”）正式完成募集和备案工作。上海市锦天城律师事务所接受兴证创新资本管理有限公司（以下简称“兴证创新资本”）委托，为兴证创新资本发起设立济高兴业基础设施投资基金Pre-REITs基金提供全程法律服务。该基金是兴证创新资本旗下首支Pre-REITs策略基金，同时也是山东省首支Pre-REITs基金。

济高兴业基础设施投资基金系由兴业证券的全资子公司兴证创新资本作为管理人，由济南高新控股集团、兴业银行与兴业证券联手打造，基金认缴规模15亿元人民币。济高兴业基础设施投资基金成功设立后，将通过投资产业园资产资本运作平台，打通产业园资产与公募REITs的衔接路径，加速优质资产的孵化发展，助力优化企业资产结构，增强企业综合竞争力。

近年来，国家积极鼓励和支持基础设施领域不动产投资信托基金（即“公募REITs基金”）并出台一系列政策。2022年2月17日，国家发改委投资司就Pre-REITs基金相关事宜进行了探讨，Pre-REITs基金是以尚处于建设期或未形成稳定现金流的基础设施等项目为投资标的，以公募REITs退出为主要退出手段，以获取二级市场溢价为投资目的的金融投资产品。随着经济发展进入新阶段，积极发展以公募REITs、Pre-RETIs基金为代表的基础设施资产证券化投资业务，将有效增加基础设施项目的流动性，有效盘活存量资产，拓宽融资渠道，形成地方政府基础设施投资资金的有利补充，引金融活水护航实体经济高质量发展。

由锦天城上海办公室资深律师钱双杰、涂翀鹏以及项目组成员孙碧浓组成的专业团队接受兴证创新资本委托，为本项目提供了全程法律服务。