去年上市物企并购60余次
[摘要]行业发展趋于规范健康的大背景下，对于一些不规范的中小型物业企业将面临淘汰，“优胜劣汰”将在未来几年成为行业常态，克而瑞物管数据显示，2020年TOP10物业服务企业市场集中度10.35%，TOP30市场集中度16.56%，TOP50市场集中度19.31%。
行业发展趋于规范健康的大背景下，对于一些不规范的中小型物业企业将面临淘汰，“优胜劣汰”将在未来几年成为行业常态，克而瑞物管数据显示，2020年TOP10物业服务企业市场集中度10.35%，TOP30市场集中度16.56%，TOP50市场集中度19.31%。与2019年比，市场集中度小幅提升，市场仍较分散，但市场头部聚集的趋势正在加快，预计后期行业的集中度会更高，物企通过收并购和市场拓展均将朝着大型物企进行靠拢。
过去一年，行业的收并购呈现加速态势，克而瑞统计仅上市物业服务企业共发生60余次收并购事件，并购金额达到84.5亿元。地产专家丁祖昱表示，未来2-3年整个物管领域基本可以确定行业格局，优秀的规模物企通过收购兼并，在未来3年内实现高速发展，物业板块30强的行业规模集中度可以基本确定下来，未来两三年物企也会形成像房地产市场一样的市场集中度和市场占有率。此外，在当前政策支持收并购的情况下，无疑将加速物企的收并购步伐，考虑到上市物业服务企业通过IPO和配股融资总额在年底达到接近千亿，未来或将有大量资金出现在收并购市场。
（本文来源：2021年1月8日《信息时报》）
