浅析期后以房抵债协议在破产程序中的审查

企业破产程序中尤其是房地产企业破产，涉及债权人数多、利益关系复杂。为了保障债权人和债务人合法权益，破产程序中管理人在审查以房抵债类债权时，需要充分了解以房抵债的基础概念，识别其与代物清偿、第三人清偿、债权转让等相关概念的异同，并充分熟悉以房抵债规则的演进方能对以房抵债进行有效识别。

《工程总承包项目全过程法律风险防范指引》

再谈挂靠的实际施工人是否具备突破合同相对性提起诉讼的主体资格

挂靠的实际施工人是否具备突破合同相对性提起诉讼的主体资格之问题，成为各方讨论的焦点之一。本文拟结合司法解释的规定、实践中争议的具体问题、同类型案例及笔者代理相关案件的体会等，对这一问题再作探讨，供大家批评指正。

浅谈向第三人出具的为债务人提供担保的承诺函之性质及效力的认定

某房地产公司A在政府“保交楼”的背景下，向地方政府出具了为其下属的项目开发企业支付工程款承担连带保证责任的承诺函。嗣后，该项目的施工企业，即债权人B以此为依据，向所属人民法院提起诉讼，要求A承担连带保证责任，双方对于该承诺函的性质及效力的认定在诉讼中产生了较大的分歧。本文拟结合《民法典》及相关司法解释的规定、司法实践中同类型案件的裁判观点等，就此承诺函性质及效力的相关认定作一探讨，供大家参考。

追索小区公共收益诉讼常见争议焦点解析

本文依据相关法律规定，结合我们代理相关案件的实践经验，对追索小区公共收益诉讼案件中常见的争议焦点：1、适格的原告；2、公共收益金额确定；3、公共维修费用的扣除、4、诉讼时效问题作部分梳理，以供相关当事方参考借鉴。

烂尾楼业主的救济方案—以合法停贷且收回已付款为目标

出租人违约导致合同解除，承租人的经营损失如何赔偿？

我国《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

房地产烂尾后，业主如何止付贷款？

在尚未履行交房义务的房地产开发商为债务人的破产案件，或未进入破产程序但开发商已资不抵债，在建工程停滞，难以按约交房的案件中，购房业主除面临无法交房的风险外，还需承受银行按揭贷款的压力。实践中，因房地产烂尾后，牵涉很多弱势群体的利益，购房业主数量众多，权益受害较重，有些情况下，地方政府或资管公司会以收购业主权益的方式解决维稳问题；也有业主选择解除购房合同及房屋抵押贷款合同。本文旨在探究以法律方式维护业主权益的可行性。

股权并购重整房地产公司的法律实操要点

近几年破产案件呈现井喷式增长，其中，房地产公司破产案件因牵涉很多购房者、施工农民工等诸多主体切身利益，尤为受到社会各界广泛关注，部分投资者也很关注并有很高的投资积极性。现结合笔者协助投资人成功对重整房地产公司进行股权并购的项目经验，浅谈对重整房地产公司进行股权并购的常见法律风险与预防，以供参考。

房地产信托融资过程中的刑民交叉问题

——以“李某某涉嫌挪用资金罪一案”为例