2018年12月20日，中国中投证券-武汉地产应收款项资产支持专项计划成功发行。本项目由武汉地产控股有限公司（以下简称“武汉地产控股”）作为原始权益人、差额支付义务人，武汉地产开发投资集团有限公司（以下简称“武汉地产集团”）作为担保人，中国中投证券有限责任公司担任计划管理人发起设立，上海市锦天城律师事务所为本项目提供全程法律服务。

本项目的基础资产为购房尾款债权，即由原始权益人在专项计划设立日、循环购买日转让给计划管理人的、原始权益人依据购房合同或《购房尾款债权转让协议》自基准日（含该日）起对购房人享有的要求其支付购房款所对应的债权和其他权利。为避免歧义，基础资产应包括初始基础资产及新增基础资产。

本项目的产品期限为3年，总规模为4.25亿元，其中优先级资产支持证券规模为4.03亿元，已获得联合信用评级有限公司给予的AAA级评级；次级资产支持证券规模为0.22亿元，由原始权益人全额认购。

本项目的特殊条款包括：（1）基础资产的赎回、（2）权利完善、（3）基础资产循环购买、（4）提前结束循环购买期等。

本项目设置超额覆盖、优先级/次级结构化分层、差额支付、保证担保等增级措施。其中，在发生差额支付启动事件时，由差额支付承诺人武汉地产控股根据差额支付承诺函等专项计划交易文件对专项计划还本付息时应还款项与实际还款的差额部分承担补足义务；在发生担保启动事件时，由担保人武汉地产集团根据担保协议等专项计划交易文件为原始权益人在差额支付承诺函项下的义务向计划管理人提供不可撤销的无条件连带责任保证担保。

武汉地产开发投资集团有限公司成立至今已有40年，是武汉市重要的城市建设投融资平台。武汉地产集团先后荣获中国服务业企业500强、湖北省企业100强、中国房地产年度社会责任感企业、武汉市优秀企业、武汉突出贡献纳税人、武汉市场信用示范企业、武汉市重点工程建设先进单位、湖北省文明单位、武汉市文明单位、湖北省安全生产红旗单位、武汉市安全生产红旗单位、武汉市社会治安综合治理工作先进单位等多项荣誉称号。

本项目拓宽了武汉地产控股的融资渠道，创新了武汉地产控股的融资方式，满足了武汉地产控股的资金流动性需求，推动了武汉地产控股的业务发展。

上海市锦天城律师事务所高级合伙人邹文龙、合伙人刘洪光，律师唐雷、邱新国，实习律师王聪，律师助理刘一夫、邱科铭等组成的团队为本项目提供全程法律服务，包括交易结构设计、法律尽职调查以及出具法律意见书；并对标准条款、认购协议、资产买卖协议、托管协议、监管协议、服务协议、差额支付承诺函、担保协议等全套交易文件进行起草、审阅和修改。