锦天城律师成功代理一起商业地产收购争议案件
2017-06-284567
[摘要]近日，锦天城律师接受丹阳投资集团委托代理其全资子公司成泰建设在其与天华地产商业地产收购争议案件中获胜，帮助客户减少经济损失约2亿元人民币。
近日，锦天城律师接受丹阳投资集团委托代理其全资子公司成泰建设在其与天华地产商业地产收购争议案件中获胜，帮助客户减少经济损失约2亿元人民币。
天华地产投资建设的案涉“天华国际广场”项目，开发后期因资金原因寻求丹阳投资集团收购。鉴于丹阳投资集团的国资背景，收购通过公开市场拍卖进行，天华地产以4.5亿保留价委托拍卖公司挂牌，成泰建设以底价拍卖竞得。成交确认书及收购协议签订后，委托人已支付收购款近3亿元，天华地产以重大误解和显失公平为由拒绝继续履行收购协议，并提起诉讼要求增加成交价与委托评估价差额的价款。经法院委托评估机构评估，案涉地产项目依据成本法估价为6.6亿元，高于拍卖成交价2.1亿元。
针对天华地产提出拍卖前委托人的评估机构不具备房地产评估资质，以为由合法评估机构评估出的4.5亿是拍卖标的物的合理市场价，故据此确定4.5亿作为拍卖的保留价构成重大误解；以及提出拍卖成交价4.5亿低于司法委托评估的6.6亿，属于订立合同时显失公平的观点；锦天城律师从重大误解的对象、评估机构的合法性、评估的单方行为、天华地产对成本的明知、拍卖形成的合同的公平性、不同评估机构估价的差异性等方面进行了辩论，其观点获得法院支持。
锦天城高级合伙人何海军为本案提供了法律方案设计、出庭诉讼、庭后沟通等全部法律服务。丹阳投资集团成立于2004年1月，总资产765亿元人民币，位列中国城投公司百强37位。
