锦天城助力海特智谷资产支持专项计划成功发行
2026-11-0950
[摘要]2026年11月6日，北京大兴投资集团有限公司（以下简称“大兴投资”）作为原始权益人的海特智谷资产支持专项计划成功发行。
2026年11月6日，北京大兴投资集团有限公司（以下简称“大兴投资”）作为原始权益人的海特智谷资产支持专项计划成功发行。本次资产支持专项计划由金融街证券股份有限公司作为计划管理人，上海市锦天城律师事务所为该项目提供全程法律服务助力项目高效落地，彰显了锦天城在资产证券化领域的卓越实力。
本期专项计划目标募集规模合计6.10亿元，产品结构清晰、评级表现优异。其中，优先A级资产支持证券2.31亿元，获中证鹏元资信评估股份有限公司AAAsf评级；优先B级资产支持证券3.69亿元，获AA+sf评级。项目优先级证券获得机构资金踊跃认购，发行利率处于同期同类型产品低位。
大兴投资是大兴区新型智慧城市建设主体单位和运营单位，聚焦大兴区“三区一门户”功能定位，践行“融产汇智、服务大兴”使命，深耕“智慧城市、产业投资、产业园区运营、保障性住房”四大主业。本次CMBS成功发行，是大兴投资依托资本市场标准化工具，推动优质存量不动产资产证券化的重要实践，有利于加快区域存量资产盘活、优化整体融资结构、降低综合融资成本，也是国企落实“三化”改革、推动国有资产提质增效的有力举措。本项目以大兴区核心优质办公物业为底层资产，为商业不动产抵押贷款资产支持证券服务实体经济、拓宽企业直接融资渠道打造了可复制的实践样本。
锦天城高级合伙人王昕晖律师、资深律师崔庆文为本项目提供全程法律服务，包括法律尽职调查、交易结构设计、出具法律意见书，以及全套交易文件的谈判、起草、审阅和修改等。
