2026年9月10日下午，由上海市律师协会银行专业委员会、锦天城律师事务所银行与金融专业委员会联合主办的“改革深水区下特殊资产领域的困境与机遇探析”专题实务研讨会于上海中心大厦12楼大会议室成功举办。本次研讨会采用线下会场结合线上直播的形式开展，来自金融资产管理机构、商业银行、投资机构、律师事务所的一百余位从业人员线上线下共同参会交流。

研讨会主持人锦天城高级合伙人刘洪光向全场介绍了出席本次研讨会的领导和嘉宾。

锦天城管理总部执委、高级合伙人盛斌发表开场致辞，代表律所向各位参会嘉宾表示热烈欢迎，结合多年一线从业经验，他剖析了当前特殊资产处置的现实难点与行业痛点，期待通过本次跨领域的思想碰撞与实务分享，汇聚多方智慧，为行业同仁带来启发与借鉴。

AMC行业专家以《不良资产行业发展与投资机遇解析》为题发表线上分享，系统复盘国内不良资产行业四个发展阶段，解读狭义不良信贷与广义“大不良”资产的内涵区分，阐释不良资产逆周期价值修复的底层投资逻辑。报告全面剖析全国性AMC、地方AMC、银行系AIC等市场参与主体定位，梳理困境上市公司、违约债券、困境地产、国企低效存量资产等重点业务机会，同时客观剖析行业面临的处置难度上升、市场竞争加剧、复合型人才短缺等现实挑战，提出产业赋能、重组整合、精细化运营将成为机构核心竞争要素。

华住酒店集团首席发展官沈挺以《从首单民营酒店公募REITs谈中国酒店业特殊资产的盘活升级之路》为切入点，围绕酒店类特殊资产盘活升级展开分享。他分析当前法拍酒店市场成交低迷的现状，剖析传统高杠杆五星酒店陷入经营困境的内在成因，以酒店改造项目作为典型样本，完整展示困境全服务酒店改造为双品牌有限服务酒店的改造路径与经营成效。同时解释了公募REITs工具的能力边界，指出公募REITs打通机构资金退出渠道，但无法直接解决底层资产内生造血不足问题；酒店困境资产盘活应当坚持“资产管理先行、资本工具收尾”，根据成熟并购、改造提升、困境重塑三类不同资产画像匹配对应的盘活路径。

上海市律师协会监事长、锦天城管理总部执委、高级合伙人朱林海进行中场点评。他指出，金专委人才储备雄厚，与各专业委员会业务联动紧密，同时拥有丰富多元的实务应用场景与行业信息资源，希望专委会能够充分发挥上述优势，进一步打通壁垒、整合跨领域业务资源，同时在风险化解与资产盘活业务中厘清律师的角色定位，助力行业行稳致远。

锦天城银行与金融专业委员会召集人、高级合伙人王小晶带来《逆势寻机：探索创新型处置模式实现特殊资产价值重构》主旨演讲。他立足“资产多、买家少、价格低、监管严”的行业现状，深度拆解监管体系重塑、不动产处置滞重、行业利润持续压缩三大行业痛点，点明传统处置模式已经难以适配当下市场环境。结合实战案例，解读价值发现、预重整与重整、庭外重组、生态协同四条价值重构实施路径。

锦天城高级合伙人郑海波律师作《法律工具在特殊资产处置和价值挖掘中的运用》主题分享。郑律师厘清监管语境下“不良资产”与实务场景中“特殊资产”的概念差异，梳理六大类特殊资产标的范围，将处置手段归纳为庭外市场化处置、司法强制执行处置、破产程序处置、创新结构化处置四大类法律工具。结合真实判例，对比各类工具的适用场景、实操优势与风险点，提出“守正出奇、因案施策、动态校准、多方共赢”的处置方针，强调应当基于资产属性、债务人现状、债权地位三维维度综合研判，前置做好权属、估值、税费、破产撤销等全流程风险防控。

主旨分享结束后，研讨会设置互动问答环节，锦天城银行与金融专业委员会召集人、高级合伙人欧阳军担任主持人，参会人员围绕跨境破产与海外追索、带押过户问题、金融机构业务机遇与律师展业等话题踊跃交流。

上海市律师协会银行专业委会主任、金杜律师事务所高级合伙人周昕发表总结，对锦天城为本场活动的精心组织与周密筹办表示诚挚感谢，并谈到特殊资产行业已经告别过去简单处置的传统模式，迈入创新发展全新阶段，业务逻辑转向对资产整体性价值的深度挖掘，对综合处置与运营能力提出更高要求。他寄语广大从业者，要始终坚守合规执业底线，持续深耕专业、坚持业务创新，不断深化法律、金融、产业之间的跨界协同，共同助力特殊资产行业规范化、高质量发展。

上海市律师协会银行专业委会副主任、锦天城银行与金融专业委员会总召集人、高级合伙人邹梦涵发表闭幕总结致辞。邹律师对各位分享嘉宾毫无保留的实务输出表示衷心感谢，也向线上线下全程参与、认真聆听的各位同仁致以诚挚谢意，宣布本次活动圆满结束。

本次专题实务研讨会立足不良资产处置的现实痛点，融合宏观行业研判、法律实务操作、实体产业盘活、项目实践案例，为金融机构、资管投资人、法律服务从业者搭建高质量的专业对话桥梁，对行业参与者把握政策方向、拓展处置思路、强化风险合规意识具有较强参考价值。