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锦天城第四期“企业出海系列活动之日本投资交流会”成功举办

　2025-03-21669
[摘要]企业出海及家族财富管理法律服务市场潜力巨大，发展前景广阔。

企业出海及家族财富管理法律服务市场潜力巨大，发展前景广阔。2025年3月20日，由锦天城东京办公室联合婚姻家事与私人财富管理专业委员会、跨境投资专业委员会共同举办的第四期“企业出海系列活动之日本投资交流会”在上海中心举行，本次活动聚焦日本不动产投资环境、跨境财富管理及定制化投资策略，旨在推动跨境投资业务以及家族财富管理领域律师之间的经验交流与学习，共同探索国际化法律服务的新机遇。


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本次活动由锦天城高级合伙人、东京办公室负责人裘索博士担任主持人。


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锦天城主任顾功耘发表开场致辞。顾主任指出，当前中国企业出海呈现高端制造、新能源、数字经济等多领域拓展的新格局，对跨境法律服务提出更高要求，当下法律服务将呈现三大趋势：区域化深耕需深度融入目标市场法律与文化环境；合规风控从被动救济转向主动前置；跨领域协同打破专业壁垒形成服务闭环。他强调，依托东京办公室在地经验，锦天城正构建国际化全链条服务能力，通过资源整合与创新为中国企业海外投资保驾护航。致辞特别感谢了家富委、跨境委及东京办公室的筹备工作，呼吁全所加强资源共享，把握日本及全球市场机遇，书写国际化发展新篇章。


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锦天城东京办公室的岸本明洋、过立飞日本律师分别进行线上自我介绍。


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锦天城高级合伙人高田律师于线上参会，向与会嘉宾详细介绍了东京办公室的团队建设情况，表示除现有的日本律师及宅建士专业人才外，还会进一步引进日本的社劳士、税理士等方面的专业人才，将锦天城东京办公室打造能为中国人及中华圈企业出海日本提供全方位、一站式综合咨询服务的专业机构。


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交流会特邀日本不动产投资专家、日本注册一级建筑师、日本SAM株式会社代表取缔役吴小丹先生分享日本不动产投资环境、投资机会以及投资策略。吴先生谈到，在全球财富迁移浪潮中，日本凭借其经济温和复苏、商业环境安全稳定、教育医疗水平高，吸引了众多高净值人士以及投资机构的持续关注；并通过详实的数据和政策环境分析，指出2025年日本不动产市场有进入存量抢夺、利率影响小、区域差异大、酒店业需求升温等趋势，目前存在空置率较高、渠道信息混乱以及存量市场不透明等风险，可通过新旧、位置、规模和类型组合等策略降低风险。最后，吴先生结合具体案例介绍了Core Type、Value Up Type、Opportunistic Type三种典型投资策略，以及投资组合策略的相关业务和增值服务。


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照片分别为合伙人金昌华律师（上海）、高级合伙人张源辉律师（香港）、合伙人洪一帆律师（上海）


现场与会者围绕日本不动产流动性、投资退出机制、自然灾害影响、租赁关系保障、贷款和税率政策、民宿运营收益等问题向吴小丹先生进行了热烈提问。


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锦天城合伙人朱顺德律师针对日本投资的税务问题，列举了日本税收查定中对漏税、故意偷税企业可能追究的责任，提示企业应当在项目前期作好税务评估与筹划工作。


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随后锦天城高级合伙人尤武军律师线上发言，对主办方、主讲人和各位与会来宾表示了感谢，并表示东京办公室将继续深化跨境法律业务领域，为企业客户提供高质量服务。


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锦天城高级合伙人高革慧律师分享了东京办公室从事日本法项下的企业出海并购业务法律尽职调查、日本子公司的常法服务中遇到的一些常见问题，指出中日两国除了语言隔阂，在法律文化、企业文化以及客户需求等也有着明显差异，东京办公室的合伙人在帮助中国企业出海的法律服务过程中发挥着重要的桥梁作用，通过两地优秀律师的高效沟通与对接，做到快速响应并为客户提供专业法律服务。


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锦天城高级合伙人吴征律师就中国企业投资日本的法律服务热点问题展开分享，分别就日本吸引外国投资的优惠政策、对日投资途径、外国人在留资格及各类签证等信息进行了介绍和解读。


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锦天城高级合伙人顾晓律师则聚焦不动产投资基金，重点梳理了金商法项下的四类基金管理人的资质要求和服务范围差异。


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锦天城高级合伙人、家富委总召集人郭璇玲律师发言，强调当下在提供跨境投资法律服务的同时，往往需要叠加考虑中国企业家的家族传承需求，包括海外医疗、教育、不动产投资、涉外财富传承等综合服务。锦天城面对庞大的客户人群和多元的市场需求，需要和各方面的专业服务机构和优质渠道进行对接与合作，为高净值客户提供全方位、一站式的法律服务。


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锦天城高级合伙人、家富委召集人周菡律师发表闭幕致辞，周律师总结了本次交流会的三点启示：一是企业出海需要法律与商业的深度融合，二是家族财富管理正从单一的资产配置向全球化、多代际传承转型，三是跨境合作的机遇和挑战并存。基于以上三点，服务机构应积极创新法律服务模式，加强跨区域、跨领域专业协作，精准把握目标市场的政策环境与风险，构建个性化而务实的商业方案，为企业家和高净值客户提供更全面、更安全、更有效的法律服务。交流会至此圆满结束。


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