2017年3月25日，锦天城律师事务所高级合伙人李云律师应邀为中梁地产集团作题为"房地产收并购操作流程及案例简析"的专题讲座。

讲座开篇，李云律师以“横看成岭侧成峰，远近高低各不同。不识庐山真面目，只缘身在此山中”为例，说明在房地产收并购实践中，于宏观的层面，各领域的专业人员除了应当立足自身专业为本之外，还需要具有多角度的视野、换位思考的思维习惯，从而为投资决策者提供值得信赖的专业意见。同时，整个收并购团队还应当密切注意加强协同，从而在确保工作质量与提高工作效率之间找到最佳的平衡点。

随后，李云律师从“前期阶段”、“尽调与决策”、“方案与协议”、“履约与交割”等四个步骤详细讲解了房地产收并购项目的具体操作流程，并结合自己经办的一些案例，系统地分享了自己的观点和经验。从前期信息接洽、保密排他、意向协议的签订；尽调中对股权、土地、债务、纠纷等关键问题的把握，尤其是通过对所收集资料的审查分析、现场访谈、有关主管机关的走访等方式，敏感地捕捉到项目可能存在的各种潜在风险；在并购协议的制作中，除了对收购标的、对价支付、交易流程、增信措施、救济等诸多刚性条款进行准确、周全的考虑外，还需要考虑一些柔性的条款，从而在满足越来越“白炙化”状态的房地产并购实践对交易达成的需求之同时，留有回旋余地，以促进并购协议得到切实履行，并购目的得以实现；在履约与交割阶段，应注意严格遵守协议的约定，及时履行各项义务，充分行使合同权利，结合项目实际处理好履约过程中出现的一些问题。

最后，李云律师简要分析了目前房地产收并购的现状，认为其形势正如“百舸争流，奋楫者先”；李云律师还就大家实践中遇到的相关问题进行了互动交流，取得了良好的效果。

中梁地产集团，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海。中梁地产集团多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力40强，成长性TOP10，融资能力TOP10。