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再谈挂靠的实际施工人是否具备突破合同相对性提起诉讼的主体资格
挂靠的实际施工人是否具备突破合同相对性提起诉讼的主体资格之问题,成为各方讨论的焦点之一。本文拟结合司法解释的规定、实践中争议的具体问题、同类型案例及笔者代理相关案件的体会等,对这一问题再作探讨,供大家批评指正。
202308-10
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浅谈向第三人出具的为债务人提供担保的承诺函之性质及效力的认定
某房地产公司A在政府“保交楼”的背景下,向地方政府出具了为其下属的项目开发企业支付工程款承担连带保证责任的承诺函。嗣后,该项目的施工企业,即债权人B以此为依据,向所属人民法院提起诉讼,要求A承担连带保证责任,双方对于该承诺函的性质及效力的认定在诉讼中产生了较大的分歧。本文拟结合《民法典》及相关司法解释的规定、司法实践中同类型案件的裁判观点等,就此承诺函性质及效力的相关认定作一探讨,供大家参考。
202307-13
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追索小区公共收益诉讼常见争议焦点解析
本文依据相关法律规定,结合我们代理相关案件的实践经验,对追索小区公共收益诉讼案件中常见的争议焦点:1、适格的原告;2、公共收益金额确定;3、公共维修费用的扣除、4、诉讼时效问题作部分梳理,以供相关当事方参考借鉴。
202302-13
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烂尾楼业主的救济方案—以合法停贷且收回已付款为目标
202302-07
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股权并购重整房地产公司的法律实操要点
近几年破产案件呈现井喷式增长,其中,房地产公司破产案件因牵涉很多购房者、施工农民工等诸多主体切身利益,尤为受到社会各界广泛关注,部分投资者也很关注并有很高的投资积极性。现结合笔者协助投资人成功对重整房地产公司进行股权并购的项目经验,浅谈对重整房地产公司进行股权并购的常见法律风险与预防,以供参考。
202107-13
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浅析商场业主方是否有权任意调整商户的店铺位置
不少业主方会在店铺租赁合同或联营合同中约定类似于“业主方有权单方调整商户的店铺位置且无需向商户承担任何赔偿或补偿”的条款。那么前述条款是否真的能成为业主方任意调整商户的店铺位置的尚方宝剑呢?
202105-25
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借用资质的实际施工人起诉发包人新论
准确理解合同相对性原则,是正确适用相关司法解释中有关突破合同相对性原则起诉发包人之规定的重要前提。
202103-10
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对2020年新建工司法解释主要修改的解读
202101-06
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浅谈《民法典》第793条对发包人请求参照无效施工合同支付工程价款的影响
众所周知,举世瞩目的《中华人民共和国民法典》(下称《民法典》)即将于2021年1月1日正式实施,这必将对我们的司法实践产生巨大的影响。
202012-03
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浅谈项目停工所引发之施工合同纠纷的处理
2020年,新冠疫情之下,各行各业均不同程度受到了影响,一些计划中的建设项目被延期,还有一些正在建设中的项目甚至被迫停止施工,由此引发不少纠纷。抛开疫情因素外,对于项目中途停工所引发的施工合同纠纷,往往同时涉及到工期延误、进度款支付、工程质量、黑白合同的效力及工程价款结算依据的认定等诸多问题。
202011-26