施工合同无效，承包人是否享有建设工程价款优先受偿权？

为更好保障农民工的权益，《合同法》第二百八十六条规定了承包人的建设工程价款优先受偿权。关于“承包人是否能在合同无效时享有建设工程优先受偿权”的问题，法律尚无明文规定，最高人民法院亦未明确，而各地法院的地方性司法文件的规定也不统一。

再谈“黑白合同”的效力认定及工程款的结算依据

建设工程施工合同领域的争端解决，时常“山重水复”，偶有“柳暗花明”。自2005年1月1日《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同纠纷司法解释》）实施以来，关于施工合同纠纷中“黑白合同”或曰“阴阳合同”之争就从未间断，绵延起伏，跌宕至今。笔者曾在《工程法律知识问答》一书中对“黑白合同”的问题进行了初步的解答。[1] 本文拟结合笔者最近的一些实践经验，在梳理“黑白合同”的主要相关规定及司法判例的基础上，就建设工程“黑白合同”的效力认定及工程价款的结算依据问题，再谈几点体会。

发包人要求承包人承担施工质量民事责任时须注意的问题

民事责任是指义务人不履行或者不完全履行民事义务，依照法律规定或者当事人的约定，应当承担的不利后果。[1] 本文在对不同阶段承包人施工质量民事责任进行简要分析的基础上，结合司法实践相关经验，就发包人在缺陷责任期、保修期内向承包人主张施工质量民事责任须注意的若干问题进行梳理和总结。

土地经营权界定分析

2014年中央颁布的《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》（以下简称“2014中央1号文件”）中强调“在落实农村集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许土地的经营权向金融机构抵押融资”，在原有土地所有权与承包权二分的基础上实现承包权与经营权的再分离，而后的几年里，党中央、国务院也数次发文对“三权分置[①]”进行强调或完善，但现行全国性的法律法规并未对“土地经营权”进行明确的界定，使得土地经营权的抵押融资及创新流转存在一定障碍。本文拟通过对现阶段立法情况的分析和各地实务操作中的做法的总结对现阶段的“土地经营权”进行界定。

什么是律师砥砺前行的内在源泉

2017年5月25日下午两点到四点，按照事务所房地产与建设工程专业委员会的安排，在所里内部做了一次有关房地产并购方面的讲座。

私募资产管理计划（含私募基金）投资房地产新规解读——关于《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号》的解析

2017年2月13日，中国证券投资基金业协会（简称“协会”）发布了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》（简称“《备案管理规范第4号》”）、《关于发布<证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号>的通知》（简称“《通知》”）以及《<证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号>起草说明》（简称“《起草说明》”），对证券期货经营机构设立私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目的有关行为进行了规范。

小议办公室装修污染纠纷

随着空气污染问题在近年来的凸显，人们越来越关注自身周遭的空气环境，尤其是室内环境。近年来，由于室内装修污染导致身体损害的案件频发，引发社会的热烈关注。

《PPP项目合同系列谈》之七“项目用地”（一） ——近期土地相关热点问题小议

公司分立税务成本分析——以剥离物业资产为例

近期，笔者接到许多客户咨询关于如何以最节税方式将一个公司内的物业资产与其他资产予以剥离，并单独出售物业资产的问题。

澳大利亚外商投资农业用地政策的新变化与中国投资者的应对策略

据澳大利亚财政部官网报道，2015年6月29日澳大利亚财政部长霍基（Joe Hockey）与澳大利亚农业部长乔伊斯（Barnaby Joyce）共同对外宣布，澳联邦政府将加大外资收购农业用地的审查力度，使澳洲农业领域外商投资情况更加透明。 根据澳大利亚外商投资审查委员会（Foreign Investment Review Board, FIRB）于2015年6月在外商投资委员会网站上公布的《澳大利亚外国投资政策》（Australia’s Foreign Investment Policy）的相关内容，澳大利亚有关农业用地投资政策内容的变化主要体现在以下两个方面：