锦天城助力华安陆家嘴商业REIT在上海证券交易所正式上市交易
2026-11-04111
[摘要]2026年11月4日，华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“华安陆家嘴商业REIT”，基金代码：508607）在上海证券交易所正式上市交易。
2026年11月4日，华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“华安陆家嘴商业REIT”，基金代码：508607）在上海证券交易所正式上市交易。该基金由上海陆家嘴（集团）有限公司作为原始权益人控股股东，华安基金担任公募基金管理人，国泰海通证券担任财务顾问与上市推荐人，基金托管人为上海浦东发展银行股份有限公司。
华安陆家嘴商业REIT为契约型封闭式运作，存续期限38年，本期发行规模为27.3亿元。项目底层资产为陆家嘴集团旗下优质资产晶耀前滩项目，位于上海浦东新区前滩国际商务区核心板块，为地铁6、8、11号线东方体育中心站上盖物业。项目包括晶耀前滩T1办公楼及相关车位、晶耀前滩商场北区及西区、晶耀前滩商场东区及南区，可出租面积约6.5万平方米，租户数量超170家，办公与商业业态互补性强，现金流稳定。作为证监会商业不动产REITs试点推出后的重要项目，华安陆家嘴商业REIT是上海国资盘活存量资产的又一实践案例。
本所作为本项目专项法律顾问，由高级合伙人梁琦律师、高级合伙人奚乐乐律师以及由王聪、张骁杰、马嘉铭、周宁理等组成的律师工作团队为本项目提供全程法律服务，负责本项目法律尽职调查、交易结构设计、法律意见书出具，以及基金及专项计划全套法律文件的起草、审阅和修改等工作。在项目申报及发行阶段，本所内核专员杨帆、内核秘书苗宴多及本项目内核委员高级合伙人吴辉、高级合伙人王安成、合伙人梁莎莎亦为项目的高效推进提供了支持与帮助。
